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投资怎么投资美国房产投资靠谱吗?

  • 来源:千筹网
  • 阅读量:
  • 发布时间:2019-08-16 09:46:24
影视投资从最初的业内人士之间进行逐步步入大众视角,成为近年来一种新的投资渠道。
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1、挑选投资项目时切勿着急

想清楚自己买房的意图,是为了孩子的教育?安稳的租金收入?是要创新然后再出售?是先租借,退休之后在此安度晚年?弄清楚这些问题非常重要。巴菲特曾说过:民意调查无法替代考虑。

2、想清楚什么时分出手,谁是下个买家

在终究敲定之前要想清楚35年或许10年之后谁会是下个买家。假如下个买家是投资者,你的卖点便是丰盛的租金。假如下个买家是当地人,那么买家提名人能够有许多,但他们喜爱安全整齐的学区房。

【影视投资】投资怎么投资美国房产投资靠谱吗?

3、了解房产经纪人或中介

在美国,房产经纪人是一个很受敬重的职业。能经年妥善办理投资和租客的房产司理是非常可贵的。添加租客或延伸租期都要多收费,所以在计算本钱的时分要把这些算进去。房产司理公司才干越强,租客满足度就越高,租期也就越长。而租客活动过快会耗费过多本钱。

4、了解地段、社区

挑选美国房产,想要房子增值空间大,地段是很要害的。了解当地的社会治安,犯罪率和其他房产和事务信息。假如你购买的房产在某社区内,那么要一份租房表复印件,确认空置房产和典当房产的数量。还需求一份住宅所有权账目复印件,检查周围是否有许多延期修理或坏账堆积。如无法亲身购置这些材料,能够请专家代庖,这点费用不能省。

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5、要有房子的独立查验陈述

房产外观不错,社区环境也很好,但这并不代表内部也没问题。需求约请专家来确认空调是否无缺、电线是否安全、房顶是否巩固、排水有没有问题、房子是否受潮、烧水壶是否损坏等等。这些问题一旦忽视,日后需求花费额定资金来修正。这些查验组织起来非常便利,且价格不贵。只要预订之后才干进行查验,查验有必要在押金期之内完结。

6、做为业主,要尊重租客也要严格要求租客

最好的业主要让租客满足,防患于未然。假如租客一向很协作,他有要求的话业主要有回应,这样便于处理问题。假如租客要求补葺房子,请不要回绝或延迟。别的,不要怂恿租客延迟交租,从第一天起就严格要求租客准时交租。

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7、挑选优质美国房产

挑选地段好、社区好、治安好、增值空间大的房产。在社区环境优美、房产价位适中的情况下,尽量挑选最佳的房产。假如高层的二卧公寓附送面积或带大阳台,那么就要选这样的。假如之前的业主为地板和厨房花费了许多,那么在卖家开出的额定费用低于之前投入的前提下,买家能够承受。假如社区有湖,选临湖的房产。假如社区有大型设备(泳池、网球场、烧烤区)并且只比一般社区贵一点的话,选设备好的社区。

8、不要贪小便宜

假如生意太合算,那必定不能受骗。有或许这真是笔好生意,而你刚好又是第一个发现的人,可是或许性太小了。更多情况下,他人早就发现这笔好生意了,但留到现在还没卖出去必定也是有原因的。

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9、要一向重视房产商场

有时人们买下房产、租出去今后就漠不关心了,可是后来会发现许多问题。应该时间重视,一旦有问题就马上处理。随时重视有关自己房产的资金活动,每个月都要更新文件记载,保证每年都交税单。

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