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有什么好的投资,房产投资怎么样?

  • 来源:千筹网
  • 阅读量:
  • 发布时间:2019-11-29 13:59:41
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  现在投资房产怎么样呢?房子一直在涨价,尤其是大城市的房子,特别是一线城市的房价一直让人望尘莫及,很多人根本买不起房,但是对于有钱人来说,房子根本不是住的,而是用来投资的,那么今天来说说,挑选投资性房地产如何挑选?其实投资性房地产需要进行数据分析,客观购买。其实,无论是购买刚需住房还是投资房产,都应该注意挑选投资性的房地产。那么,购买投资性房地产时,应该如何挑选最合适自己的房子呢?

有什么好的投资,房产投资怎么样?

  投资房产是人生数额的一次投资,在挑选时至少需要看到五年以后,至少1-5年内,家人或个人的需求和具体目标。

  例如你买套房是为了做投资房,作为出租房赚租金,然后打算在5-10年之后卖掉,换个更大的投资房;或者因为孩子上学、工作调动等因素,将投资房转为自住房;又或者打算买来自住,过几年后想换大的提升房,将现居的房转为投资房。

  以上就是具体目标的例子,因此在挑选之前,一定要明确自己的需求和未来5-10年的具体目标。不同的需求和目标会影响自身情况了。具体要考虑交通、周边环境、学区与否等等需求。

有什么好的投资,房产投资怎么样?

  买房之前,肯定是不知道你要买的房子能够得到多少资金,但是可以根据现实情况进行计算。即比较周边同户型、同尺寸的房屋,挑选租金最低和最高值的平均数进行大致计算。在公寓里面更加容易分辨,因为房型相似或相同,对比性比较大。

  当房屋回报率相同时,就要对比一下周边的设施和未来发展趋势,看周边基础设施是否在两、三年内产生变化,例如地铁站的开通、学校的建成、超市和商场等生活设施计划的实施,影响到房价和租金,考量宏观因素。

  至于现金回报率和升值潜力要优先考虑什么?可以优先考量现金回报率,抓住现金流量,因为升值潜力会根据市场波动,比较难预测价格的上涨或下跌。

  总而言之,要挑选最合适的投资性房地产,一定要客观分辨,用数字说话。

千筹网声明:此消息系转载自本网合作媒体,千筹网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。

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